随後沒多久,我和胖子也就分道揚镳了,鋼蛋接着回單位玩他的手機,我騎着車把中午的菜買了然後回到家中,寶寶已經在晶的懷裡沉沉的睡去,盡管外面豔陽高照,卧室裡卻清涼無比,看來這個月的電費又是要創新高了,聽綿羊說他家的電費就沒有低于四位數的。
沉寂了很久的四石出現在我面前,大言不慚地說特地回來看我,我卻覺得他是順路過來聊兩句,兩個人在我家樓下坐好之後就是一陣的寒暄,說着說着便談到了房子上面。
“你看看,我在C城的房子現在又漲了20萬,這年頭還是買房靠譜,20萬,你說說看,”四石拍着手激動地說道,“上班一年辛辛苦苦才幾個錢,買房啥事不幹,放在那裡就漲20萬。”
“你是可以的,整天到處投資房産,省内都被你跑遍了吧,我買的那個房子還不知道怎麼說了,上次去看了一下,感覺比想象中的小不少,而且人民醫院的大樓豎在那裡,我是虧大發了。”一提到房子這茬,我就一肚子窩囊氣,别人買房閉着眼睛賺錢,而我在17年5月買了一套房之後,就各種糟心事輪番上演。
“不可能的,隻要房子在,就會升值,你那個房子的地段在那裡,便宜不到哪去。”四石一臉決絕。
“走,趁現在時間早,我帶你去轉轉,讓你這個半專業房産投資專家看看門道。”
說着,我開車帶四石去了樓盤,整塊樓盤正在如火如荼的建設當中,叮叮當當的聲響不絕于耳,前幾排樓房已經撤下了幕牆,看來是封頂了。
我帶着四石在外圍先轉了一圈,小區不算大,南面是人民醫院,背靠人民公園和人民紀念館,西邊是一所高中,離市中心差不多走上十分鐘就能到,地段跟四石說的一樣“還行”。
不過成也地段敗也地段,這種地段的房子價格不菲,我當時買的時候就已經是将近1萬1平米,屬于D城房價的頂端,而且前有醫院天天救護車呼嘯,後有烈士陵園肅殺環繞,這樣的地方,花這樣的價格,實在有點得不償失,再加上人民醫院的一棟新建的三十幾層大高樓跟小山似的擋住了所有的陽光,讓我大呼上當受騙,聲嘶力竭的咒罵開發商欺詐銷售,然而賣我方的銷售拿着提成喜滋滋的離職前往了别的樓盤,開發商也拿着我的錢逍遙快活,隻剩下我和晶每個月辛辛苦苦還着按揭,這次買房是我一次錯誤的決定,瞞着所有人付了錢,最終也讓我承受了巨大的損失,可事已至此,也沒有任何辦法讓那個吃人不吐骨頭的開發商退錢。
“蠻好的,這房子不錯。”四石跟着我走進了尚是毛坯的房子内,裡面空蕩蕩的隻有四面水泥牆。
“我覺得不行,樓層太矮,2樓,采光太差。”
“你當時怎麼想起來買2樓的?”
“2樓最便宜,當時就已經九千一平了,這戶是整個小區最便宜的房子,我對門,和我這個一模一樣的戶型,西邊戶,比我這個貴5萬。”
“再便宜也不能買2樓啊,你看看,人民醫院的大樓在那。”
我們跨出了陽台,我當初想起來買這套房子的另一個原因就是2樓陽台外面是一個寬大的平台,平台下面是門面房,到時候想着弄點燒烤啥的挺惬意,平台再往外隔一條路就是人民醫院,而那棟高樓剛好擋住了陽光,可以說從中午開始一直到晚上,這裡就不會再有陽光了。
“還說這話,我買的時候那裡就是一個停車場,誰知道付了錢簽了字,蹭蹭蹭一棟樓起來了,我聽說開盤的時候人民醫院故意沒有動工,就等着房子賣完之後再建,可惡的開發商的。”饒是我現在再怎麼罵娘,一切都已成定數,這個憋我吃的太瓷實了。
“不過放心,有這個房子在,不愁賣,你要是真不要,我幫你挂中介去,反正我的房子也準備挂中介賣,順帶幫你挂。”四石擺出一副救苦救難的形象在我面前聳立。
“那行,反正隻要你能賣出去,提成1%。”
“你說的啊,到時候别反悔。哈哈。”
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沒有逗留多久,我們便動身離開了塵土飛揚的建築工地,後來四石還真得幫我把房子挂在了中介,不過情況并沒有四石說的那麼樂觀,連中介的人都說這房子難賣,而且又是網簽過的,賣的話還要繳納5.6%的契稅,現在的行情又不行。
“那就挂150萬了啊,我肯定要先問問你。”四石在幾天後打電話給我,告訴我他現在正在中介,準備幫我把房子挂出去。
“行的,隻要能賣掉就行。越高越好!反正我是花了122萬買的,我現在隻求不虧本。”我能夠感受到四石的笃定,人就是這樣,在不同的立場就會有不同的觀念,想買房的時候大罵現在房價逆天的高企,簡直是民不聊生,然而想賣房的時候卻是巴不得房子賣的越貴越好,為啥D城不是上海,一平米幾萬塊還搶手,那多好。
然而,房價這東西永遠都是昂貴的,不可能說什麼時候有人會覺得房子很便宜,想當年大鵬的父親力排衆議,拿出孫權斬案抗曹的決心,把自己住的房子作抵押從銀行貸款30萬在化肥廠那裡買了3間門面房,那是什麼樣的魄力和勇氣,在當時很多人看來是瘋子般的行為,不可理喻。
“不過日子了?”“以後怎麼辦?”
但不還是熬過來了,現如今光這3間門面房最起碼值300萬,大鵬啥事不用幹就已經有了幾百萬的資産,整天開着大衆CC在S城閑逛,而他爸則開着奔馳GLK400在D城洽談業務,為什麼有人會有這樣的機遇,和每個人的選擇是分不開的。
運是成功者的謙辭,而命才是失敗者的借口。
比如現在拿所有身家作抵押在銀行貸款300萬去市區中心買門面房,十幾年後肯定值3000萬,但是有多少人敢?
哪怕是大鵬、猴子現如今在S城買的房子,增值的速度和力度是我們D城這樣的小縣城難以望其項背的,D城十年後100萬的房子可能會值150萬,而S城十年後200萬的房子可能會值500萬。
想着想着,我滿腦子都是房子、房價的事情,看來是被四石成功洗腦了,賣150萬,狠狠賺一筆,但願結果也能和四石一樣的樂觀。
然後事與願違,房子挂出去幾個月都無人問津,等到今年年底的時候可以交付了,我才遇到了峰回路轉的機會,也讓我走上了路漫漫的退房之路,最終直到19年的5月份,這件事才算告終,最後的結果也算是萬幸中的萬幸,雖然沒有賺多少,最起碼也沒有虧本了。
胖子寝食難安,巴不得把整件事從我嘴裡套個幹幹淨淨才罷休,這些都是後話,等以後再慢慢細說吧。
經曆了此事,也讓我知道了我并沒有自己想的那樣洞察一切,在做事的時候也是會犯錯誤,吃一塹長一智,經過此次事情我得出以下幾點:一是不管做什麼,尤其是金錢方面的事情,一定要留有痕迹,記錄、視頻、語音等等,二是買房這件事本身是正确的,而且我以後勢必還是會買,但一定不買期房,最後就是銷售嘴裡吐出來的話,哪怕是一個标點符号,我都不可能再信一分一毫。
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